CBRE România a intermediat nouă tranzacții cu o suprafață totală de peste 18.000 de metri pătrați, în exclusivitate pentru chiriași internaționali, pe piața locală a spațiilor de birouri în primul semestru al acestui an.
Majoritatea tranzacțiilor CBRE din perioada ianuarie – iulie a fost reprezentată de tranzacții de renegociere și prelungire a duratei contractuale, CBRE obținând pentru clienții săi chiriași reduceri de costuri în valoare totală de peste 4,2 milioane de euro.
„Tranzacțiile realizate de CBRE în prima jumătate a anului sunt o dovadă a creșterii activității din piața de birouri din România, care ar putea juca un rol important în dezvoltarea întregii piețe locale de real estate. Observăm două mari tendințe pe această piață: o continuă necesitate a chiriașilor de a eficientiza costurile, precum și nevoia de a analiza în detaliu utilizarea optimă a suprafeței închiriate”, a declarat Răzvan Iorgu (foto), Director General al CBRE România.
Piața imobiliară de birouri în primul semestru al anului 2013 a fost marcată de tranzacții de renegociere a condițiilor contractuale, acestea reprezentând 34% din suprafața total tranzacționată în primele șase luni. În aceeași perioadă a anilor 2012 și 2011, această pondere nu a depășit 15%, diferența datorându-se numărului mare de contracte semnate în 2008-2009, care au termen de expirare anul acesta. În majoritatea cazurilor, tranzacțiile de renegociere vin la pachet cu extinderea perioadei contractuale, dar există și un număr în creștere de tranzacții de renegociere pură.
În ceea ce privește nivelul de cereri noi în piață, acesta este minoritar, sub 10% din suprafața total tranzacționată la nivelul întregului semestru. CBRE a realizat o tranzacție de acest tip în prima jumătate a anului, asistând o renumită companie internațională din domeniul turismului, nou intrată pe piața din România.
Domeniul vedetă al tranzacțiilor din piața de birouri a fost, în prima parte a anului 2013, sectorul financiar / bancar, 50% din suprafața total tranzacționată de CBRE în această perioadă fiind pentru companii din acest business.
