FNGCIMM a fost mandatat de către MFP să încheie convenţii de garantare cu finanţatorii, în scopul acordarii unor facilități de garantare pentru dobânzile eșalonate pentru creditele ipotecare acordate de instituții de credit și instituții financiare nebancare persoanelor fizice, ale căror venituri au fost afectate direct sau indirect de situaţia gravă generată de pandemia COVID-19, conform normelor de aplicare OUG nr.37/2020.
Astfel, creditorii sunt invitați ca în termen de 5 zile de la publicarea Normelor de Aplicare a OUG 37/2020, aprobate prin H.G. nr.270/2020, sa notifice FNGCIMM intentia de incheiere a conventiilor de garantare cu FNGCIMM.
Termenul de depunere de către creditori a intenției de participare este data de 13.04.2020, ora 24.00, iar notificările se depun la sediul FNGCIMM, str. Stefan Iulian, nr.38, sect.1, Bucuresti, e-mail info@fngcimm.ro, tel. 021.310.18.07.
FNGCIMM va garanta în mod expres, irevocabil si necondiționat, obligaţiile de plată reprezentând dobânzi eșalonate pentru creditele ipotecare contractate de la creditori de cître debitorii persoane fizice, care beneficiază de facilitatea de suspendare a plății ratelor, în condițiile Ordonantei de Urgență nr. 37/2020.
FNGCIMM, mandatat de Statul Român, prin Ministerul Finanțelor Publice, va emite Scrisori de garanție, prin care se obliga să platească sumele garantate, la prima și simpla cerere a creditorului, până la limita valorii scrisorii de garanție, în cazul în care debitorul/debitorii nu și-a/au îndeplinit obligațiile de rambursare stabilite conform graficului/graficelor de rambursare a dobânzilor eșalonate.
Scrisoarea de garantțe garantează în procent de 100% plata eșalonată a obligațiilor de rambursare a dobânzilor acumulate pe perioada suspendarii la plata pentru care creditorul a aprobat solicitările de suspendare formulate de debitorii persoane fizice care au contractat credite ipotecare în condițiile prevederilor OUG nr. 37/2020.
Reamintim condițiile de acordare a scrisorilor de garanție emise în favoarea creditorilor, referitore la criteriile ce trebuiesc îndeplinite cumulativ de către creditul ipotecar pentru care se solicită garantarea:
– Creditul a fost acordat până la data de 30 martie 2020, inclusiv;
– Data scadenței finale a obligațiilor de rambursare a ratelor, prevăzută în contractul de credit, este ulterioară datei de 30 martie 2020, inclusiv;
– Creditul nu a fost declarat cu scadența anticipată până la data de 30 martie 2020, inclusiv;
– Debitorul nu înregistrează rate scadente restante, la data de 16 martie 2020, inclusiv, sau a efectuat plata obligațiilor restante până la data solicitării suspendării obligației de plată, in conditiile prevazute la art. 2 alin 1) din OUG 37/2020.
În ceea ce privește debitorul, acesta trebuie să declare pe propria raspundere ca i-au fost afectate veniturile, direct sau indirect, de situația gravă generată de pandemia COVID-19. Debitorul poate transmite creditorului solicitarea de suspendare a obligațiilor de plată cel mai târziu în termen de 45 de zile față de data de 30 martie 2020.
Creditorul poate aproba suspendarea la plată a ratelor de dobândă pe o perioada cuprinsă între o lună și 9 luni fără a putea depăși data de 31 decembrie 2020 si va comunica debitorului decizia sa de aprobare/respingere a cererii de suspendare a obligațiilor de plată a ratelor în termen de maximum 15 zile de la data primirii solicitării.
Debitorul va primi în termen de 30 de zile de la primirea solicitării, modificarea clauzelor contractuale ca efect al aprobării solicitării acestuia, fără încheierea de acte adiţionale, doar prin notificarea clauzelor contractuale modificate, inclusiv noul grafic de rambursare a creditului și graficul de rambursare a dobânzilor esalonate.
Valoarea garanției o reprezintă suma aferentă soldului dobânzilor pentru creditele ipotecare, aferentă perioadei de suspendare la plată, ce urmează a fi plătită de către Ministerul Finanţelor Publice daca se produce riscul de credit în perioada de eșalonare, în cazul în care debitorul nu a achitat integral un număr de 3 rate consecutive din dobânda eșalonată la plată, la scadențele prevăzute în graficul de rambursare a dobânzilor eșalonate pentru creditele ipotecare.
