Pe măsură ce Zona Euro își revine în urma celei mai lungi recesiuni din istoria sa, investițiile în imobiliare își redobândesc atractivitatea în Europa, se arată în studiul EY European real estate assets investment trend indicator 2014 – Building confidence.
În țările cel mai grav afectate de criza financiară, inclusiv în Spania sau Olanda, încrederea investitorilor este la cel mai înalt nivel, atragând atenția investitorilor internaționali și relansarea tranzacțiilor în sector.
În prezent, 84% dintre respondenții din Spania și 61% dintre respondenții din Italia consideră că țara lor este o destinație atractivă pentru de investiții. Rugați să evalueze comparativ atractivitatea pieței imobiliare locale față de alte piețe imobiliare din Europa, respondenții din Germania și Marea Britanie s-au clasat în fruntea topului. Însă, 14 dintre cele 15 țări incluse în studiu au fost evaluate ca atractive sau foarte atractive de către mai mult de două treimi dintre respondenți. Doar în cazul Ucrainei, 44% din respondenți au considerat că țara lor este o destinație mai puțin atractivă pentru investiții în comparație cu alte țări europene.
“În contextul redresării piețelor externe mature, în următoarele 18 luni, piața imobiliară din România are toate premisele să fie una dintre candidatele importante pentru fondurile de investiții. Pe lângă tranzacții ale unor active individuale, foarte probabil vom asista și la vânzări de portofolii din partea corporațiilor care sunt mari proprietari de active imobiliare, dar nu sunt dezvoltatori/investori ci au alt obiect principal de activitate. Din perspectiva dezvoltatorilor, continuarea tendinței de scădere a dobânzilor la RON din ultima perioadă este un semnal pozitiv atâta timp cât planurile dezvoltatorilor vor întampina corect cererea pieței”, spune David Țiplea (foto), EY Tax & Law, Business Development Leader Central and South-East Europe.
Așteptări pentru sectorul imobiliar european în 2014:
– Volumul tranzacțiilor are întrunite condițiile să crească în 2014.
– Criza creditelor din Zona Euro nu mai este considerată un factor determinant pentru investițiile în imobiliare.
– Respondenții consideră că piețele imobiliare din toate statele europene se vor dovedi atractive în 2014.
– E de așteptat ca oferta de active imobiliare să crească în majoritatea statelor europene în 2014.
– Va crește cererea pentru finanțări mixte și surse alternative de creditare.
– Piața titlurilor de valoare cu garanții ipotecare pe proprietăți comerciale s-ar putea relansa în 2014, în special în piețele mai mature.
