Mallurile de generația a treia, care sunt concentrate pe facilități de divertisment și petrecere a timpului liber, reprezintă 38% din stocul actual de centre comerciale din România, cuprinzând 573.000 metri pătrați, potrivit unui raport CBRE România. Acest model nou de retail a fost personalizat pe piața locală în special de AFI Europe România, în două malluri importante de generația a treia: AFI Palace Cotroceni și AFI Palace Ploiești.
În funcție de mărimea proiectului, de mixul de chiriași și activități comerciale și de diversitatea facilităților de divertisment și petrecere a timpului liber, centrele comerciale din România pot fi împărțite în trei categorii. Proiectele de primă generație au fost deschise în perioada 2000 – 2006 și reprezintă aproximativ 32% din stocul local de centre comerciale (474.000 mp). Mixul de chiriași este dominat de către o ancoră de food (de obicei, un hypermarket de mari dimensiuni), cu o galerie comercială adiacentă, totalizând maximum 20.000 mp. Mallurile de generația a doua au fost dezvoltate începând cu anul 2000 și sunt încă operaționale, oferind o varietate mai mare de comercianți de retail și servicii. Având suprafețe închiriabile de 20.000 – 40.000 mp, aceste malluri reprezintă 30% din stocul de spații comerciale (456.000 mp). Proiectele de generația a treia includ un mix complet și echilibrat de chiriași și activități comerciale, cu un accent puternic pe facilitățile de divertisment și petrecere a timpului liber, oferind clienților opțiuni diverse în acest sens (cinematograf, bowling, biliard, loc de joacă pentru copii și o varietate mai mare de restaurante).
„În contextul unui ritm de viață rapid și al unui mediu de afaceri competitiv, centrele comerciale se pot transforma într-un al treilea spațiu de viață, un loc în care oamenii pot veni, în afara timpului petrecut acasă (primul spațiu) sau la muncă (al doilea spațiu), pentru a se relaxa, a socializa și a face parte dintr-o comunitate. Pentru a obține acest status, centrele comerciale de generația a treia îmbină utilul cu plăcutul, cumpărăturile cu distracția, nevoile cu dorințele într-un mediu confortabil, sigur și agreabil din punct de vedere estetic”, a declarat Luiza Moraru (foto), Head of Retail CBRE România.
Până la sfârșitul anului vor fi 12 centre comerciale de generația a treia operaționale în România, după deschiderea AFI Palace Ploiești, pe 3 octombrie.
