Venitul Operațional Net (NOI) al portofoliului din România a crescut cu peste 46 milioane de euro în 2016, cu 15.5% mai mult decât în 2015.
AFI Europe România a publicat rezultatele financiare obținute pe T4 și în 2016, înregistrând un venit operațional net (NOI) din activele sale generatoare de venit din România de peste 46 de milioane de euro, în creștere cu peste 15,5% față de perioada similară din 2015. În T4 2016, venitul operațional net obținut a fost de 12,5 milioane de euro, reprezentând o creștere de 23% comparativ cu T4 din 2015.
AFI Cotroceni, cel mai mare şi de succes centru comercial din România, a avut un venit operațional net (NOI) de 33,8 milioane de euro în 2016, înregistrând rezultate cu 10% mai mari față de perioada similară din 2015. De la deschiderea centrului comercial, în 2009, venitul operațional net al AFI Cotroceni a crescut cu 46%, care a însoțit majorarea valorii acestui activ până la suma de 140 de milioane de euro.
În prezent, AFI Cotroceni este în proces de finalizare a lucrărilor de extindere prin intermediul cărora suprafața închiriabilă totală a centrului comercial va crește cu 6.500 de metri pătrați. Noul spațiu va găzdui în principal brand-ul de fashion Peek&Cloppenburg (P&C), care va deschide un magazin de 5.200 metri pătrați în urma unui contract de închiriere semnat la finalul anului trecut.
Vânzările retailerilor din AFI Cotroceni (cifra de afaceri) au crescut cu peste 9% comparativ cu perioada similară din 2015, generând venituri de aproape 240 de milioane de euro în 2016. Numărul vizitatorilor în centrul comercial a crescut cu 4%, iar rata de ocupare a atins 99% pentru cei 85.000 metri pătrați din suprafața închiriabilă disponibilă (în urma lucrărilor de extindere, suprafața închiriabilă totală va fi de 90.000 mp).
Rezultatele AFI Ploiești continuă să arate creşteri semnificative pentru toţi parametrii. Vânzările retailerilor (cifra de afaceri) s-a apreciat cu 15% în T4 și de-a lungul lui 2016. Venitul operaţional net (NOI) a crescut cu 11% în T4 și cu 6% în 2016, ajungând la 4,5 milioane de euro. Gradul actual de ocupare a centrului comercial din Ploiești este de 99%, rămânând constant.
AFI Ploiești a finalizat lucrările de extindere care au inclus deschiderea a două magazine aparținând Deichmann și Starbucks.
Gradul de ocupare a clădirile de birouri AFI Park, AFI Park 1-5 însumând o suprafață închiriabilă de 70.000 de metri pătrați, este de aproape 100%. Printre cele mai cunoscute companii multinaționale care au sediul în acest complex de birouri se numără: Microchip Technologies, Electronic Arts (EA), Endava Romania, Cameron USA, SII Romania, ORTEC Central & Eastern Europe, FotoNation, TELUS International, Veeam Software și SecureWorks.
“Rezultatele financiare record și creșterea valorii activelor evidențiază profesionalismul echipei AFI și efortul pe care aceasta l-a depus în dezvoltarea noilor proiecte și în gestionarea activelor curente.
Vom continua cu aceeași determinare planurile care includ extinderea cu 80.000 de metri pătrați a spațiilor comerciale închiriabile: din AFI Tech Park (în primă fază), proiectul de birouri din Bulevardul Progresului din București care are o suprafață închiriabilă totală de 22.000 metri pătrați și din AFI Brașov care include un centru comercial cu o suprafață închiriabilă de 40.000 metri pătrați și va avea, în primă fază, un spațiu de birouri cu o suprafață închiriabilă de 15.000 metri pătrați.
De asemenea, în următoarele săptămâni, ne pregătim să începem lucrările la AFI City, primul nostru proiect rezidențial din România situat pe Bulevardul Bucureștii Noi. Pe lângă aceste aspecte, ne menținem interesul pentru a da curs oportunităților, fie că va fi vorba despre dezvoltarea de noi centre comerciale sau de proiecte centre de birouri”, a adăugat David Hay, CEO al AFI Europe România.
Rezultate record pentru AFI Properties; Profituri de 88 de milioane de euro în 2016, cu 74% mai mari față de rezultatele obținute în 2016
“AFI Properties”, compania mamă a AFI Europe, a publicat rezultatele financiare pentru T4 și pentru anul 2016. Venitul operaţional net (NOI) înregistrat este de 78 de milioane de euro, similar cu cel obținut anul trecut în pofida schimbărilor care au avut loc în mixul de venituri și care au inclus vânzarea unor active, creșterea valorii operaționale a unor active care și-au mărit venitul operaţional net, precum și adăugarea de noi surse de venit generate de lansarea unor noi proiecte în România, Serbia și Republica Cehă. AFI Properties a înregistrat profituri de 88 de milioane de euro, reprezentând o creștere de 74%. Veniturile totale au crescut până la 160 de milioane de euro, cu 24% mai mult față de 2015.
2016 a fost un an record pentru AFI Properties în ceea ce privește extinderile și noi proiecte lansate. Compania a finalizat proiectele de birouri AFI Park 4 și 5 care însumează 50.000 de mp, etapa 4 a proiectului Airport City Belgrade și etapa 3 a proiectului Classic 7 din Praga. În 2016, AFI a achiziționat terenuri pentru noi proiecte, cum este cazul celui din centrul orașului Brașov, destinat dezvoltării unui centru comercial AFI Brasov, cu o suprafață închiriabilă totală de 45.000 mp și al unui spațiu de birouri cu o suprafață închiriabilă totală de 15.000 mp și al unui proiect cu utilizare mixtă de 68.000 de mp. În 2016, AFI a vândut peste 600 de unități rezidențiale în timp ce alte 300 de unități rezidențiale au fost închiriate pe termen lung.
În 2017, prin subsidiarele sale, AFI Properties are în curs de dezvoltare 20 de proiecte care includ clădiri de birouri cu o suprafață totală de 80.000 metri pătrați, un nou centru comercial în Brașov, cu o suprafață închiriabilă de 40.000 metri pătrați și 1.000 unități rezidențiale în Serbia, Polonia și Republica Cehă.
Proiectele aflate în derulare în 2017 sunt completate de încă 100.000 de metri pătrați de birouri și de alte 1.000 de unități rezidențiale aflate în dezvoltare, care se adaugă informațiilor anterior menționate.
Despre AFI Properties
AFI Properties este membru al AFI Group, un grup de trusturi și de fonduri de investiții cu subsidiare active în domenii precum: real estate, construcții, infrastructură, industrie și hoteluri (www.afigroup-global.com).
Compania este activă pe piața din 1971, AFI Propertis a fost listată la bursa din Tel-Aviv în 2004. Compania este activă în Europa din 1997 prin subsidiarele AFI Europe de pe piețele din Europa Centrala și de Est. AFI Properties este cotată BBB+ pozitiv de către S&P și “A3 stable” de către Midroog (o subsidiară a Moody’s).
Despre AFI Europe
AFI Europe, subsidiară a AFI Properties, este una dintre companiile lider în ceea ce privește dezvoltarea, managementul și investițiile din domeniul imobiliar, ce operează în Europa Centrală şi de Est din 1997.
Portofoliul AFI Europe include centre comerciale şi proprietăţi de retail, parcuri de business şi dezvoltări rezidenţiale şi cu utilizare mixtă. AFI Europe operează în România, Cehia, Polonia, Germania, Bulgaria, Serbia, Ungaria şi Letonia.
Despre AFI Europe România
AFI Europe operează în România din 2005. Compania a dezvoltat şi gestionează “AFI Palace Cotroceni”, cel mai mare şi de succes mall din România şi unul din cele mai mari centre comerciale din Europa Centrală şi de Est. Centrul comercial se întinde pe o suprafaţă închiriabilă de peste 85.000 metri pătrați şi oferă vizitatorilor săi o zonă extinsă dedicată activităților de divertisment, care include o varietate de opțiuni de distracție și de petrecere a timpului liber și peste 300 de magazine ale brandurilor locale şi internaţionale, vizitate în medie de 50.000 de clienţi pe zi.
În octombrie 2013, AFI Europe a inaugurat AFI Palace Ploiești, primul și singurul mall modern dezvoltat în centrul orașului Ploiești, în urma unei investiții de peste 50 de milioane de euro. Centrul comercial are o suprafață închiriabilă (GLA) de 34.000 de metri pătrați, disponibilă pe două etaje ce cuprind peste 100 de branduri naționale și internaționale, alături de peste 7.000 de metri pătrați de divertisment.
Adiacent, dar complet integrat centrului comercial AFI Palace Cotroceni, AFI Europe România a dezvoltat AFI Park, cel mai nou și mai modern parc de business de clasa A din București. AFI Park oferă 70.000 metri pătrați de spaţii de birouri, ocupate de companii multinaționale din domeniu IT&C. Toate clădirile de birouri au atins un grad de ocupare 100%. Printre cele mai cunoscute companii care au sediul în complexul de birouri se numără: Microchip Technologies, Electronic Arts, Endava Romania, Cameron USA, SII Romania, ORTEC Central & Eastern Europe, FotoNation, TELUS International, Veeam Software și Dell SecureWorks.
În prezent, AFI Europe România dezvoltă în centrul orașului Brașov, un centru comercial cu o suprafață închiriabilă de 40.000 de metri pătrați și un proiect de birouri cu o suprafață închiriabilă de 25.000 de metri pătrați.
Pe segmentul de birouri, AFI are în dezvoltare AFI TECH PARK, un parc de business de clasa A cu o suprafață închiriabilă de 56.000 de metri pătrați, aflat în apropierea hotelului J.W. Marriott și a Parlamentului României.
Parcul de business va include două clădiri de birouri de înălţime redusă și un turn de birouri, care vor avea spații verzi și un spațiu high tech de tip campus care răspunde nevoilor de extindere a companiilor IT&C din România prin oferirea unui spațiu potrivit din punct de vedere al dotărilor tehnice și al posibilităților de dezvoltare. Faptul că acest parc de business este situat în zona centrală a Bucureștiului și nu în zona de periferie oferă proiectului un avantaj unic de interes pentru companiile multinaționale din România.
De asemenea, AFI Europe România va începe în viitorul apropiat dezvoltarea a încă două proiecte, unul va consta într-un parc de retail care va fi construit pe un teren de 80.000 de metri pătrați din Arad. Cel de-al doilea va avea o utilizare mixtă și va include un proiect rezidențial care va fi dezvoltat pe un teren de 148.000 de metri pătrați din Bucureștii Noi (sectorul 1 din București).
