Cererea netă de spații de birouri din București a totalizat aproape 80.000 de metri pătrați în prima jumătate a anului, ceea ce înseamnă un plus de circa 10.000 de locuri de muncă, dacă luăm în calcul că pentru fiecare angajat sunt alocați 8 metri pătrați.
În total, suprafața de spații de birouri tranzacționată în Capitală în primele șase luni din 2017 a fost de aproape 185.000 metri pătrați, înregistrând o scădere marginală de la 192.000 metri pătrați în intervalul corespunzător din 2016.
Din punct de vedere al ofertei, în primele șase luni au fost livrați 43.000 de metri pătrați, din cei circa 140.000 metri pătrați pe care dezvoltatorii i-au anunțat pentru acest an. În aceste condiții, cererea totală a fost de 4 ori mai mare decât suprafața nouă pe care dezvoltatorii au livrat-o în acest interval.
Cel mai mare proiect livrat de la începutul anului este Timpuri Noi Square, dezvoltat de Vastint în zona Timpuri Noi, cu o suprafață de 33.000 de metri pătrați.
Stocul de spații de birouri din București se situează în jurul a 2,43 milioane de metri pătrați, iar pe fondul livrărilor reduse din acest an și a cererii susținute, rata medie de neocupare s-a redus la circa 9%, un minim al pieței de după criza financiară.
”Vedem în continuare un interes susținut al companiilor, fie noi, fie deja existente în România, să deschidă noi puncte de lucru în București sau noi linii de business.
Faptul că în prima jumătate a anului, peste 60 de companii au închiriat spații noi pentru afacerile pe care le derulează în București, iar alte 40 și-au reînnoit contractele pentru birourile actuale este o dovadă a încrederii pe care investitorii o au în România”, a declarat Marius Șcuta, Head of Office Agency and Tenant Representation JLL Romania.
În funcție de zone, un sfert din contractele semnate în perioada analizată au fost pentru birouri din Floreasca-Barbu Văcărescu, aceasta fiind urmată de CBD (Piața Victoriei – Piața Charles de Gaulles) și de Vest și Centru-Vest.
Cele mai importante tranzacții cu spații de birouri din București în primul semestru:
- Proiect Chirias Suprafata (mp) Tip proiect;
- North Gate Renault 20.000 reinnoire;
- The Bridge IBM 12.000 pre-lease;
- Sky Tower Oracle 10.300 reinnoire;
- City Gate Rompetrol 10.000 reinnoire;
- Europe House Orange 8.300 reinnoire;
- GW Tower Huawei 6.700 contract nou;
- PC Center II Casa de Asigurari de Sanatate a Municipiului Bucuresti 5.600 relocation;
- Iride P&G 5.600 reinnoire;
- The Landmark Total 4.506 contract nou;
- West Gate Societe Generale 4.000 contract nou;
- Timpuri Noi Square Kruk 4.000 Contract nou;
- Globalworth Tower Wipro 3.900 Contract nou;
- Globalworth Plaza Microsoft 3.588 Contract nou;
- Hermes BC Genpact 3.250 contract nou;
- CDG Plaza Vox Pro 3.000 sub-inchiriere.
Despre JLL
JLL (NYSE: JLL) este o firmă specializată în servicii profesionale și de management al investițiilor, dedicate domeniului imobiliar, servicii oferite clienţilor care doresc să obțină valoare adăugată prin deţinerea, închirierea sau investițiile în proprietăți imobiliare.
Înregistrând venituri anuale globale de 5,4 miliarde dolari SUA, JLL activează în 300 de sucursale în 80 de țări și înglobează cca 77.000 de angajați în întreaga lume. Operând în numele clienților săi, compania oferă servicii de management și servicii imobiliare externalizate, având un portofoliu de aproximativ 409 milioane m2 și un volum total al investițiilor de 136 miliarde de dolari SUA rezultat din vânzări, achiziții și finanțări la nivel global în 2015.
Divizia de management al investiţiilor- LaSalle Investment Management-administrează active imobiliare de 60,1 miliarde dolari SUA. JLL este marcă înregistrată a Jones Lang LaSalle Incorporated.
Pentru informaţii suplimentare vă rugăm vizitati www.jll.com
