Firma Rotary a câștigat, din postura de singură firmă participantă, licitația pentru finalizarea lucrărilor de consolidare a imobilului din Bulevardul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 – sediul Primăriei Municipiului București, valoarea contractului fiind de 19.554.544 lei (fără TVA). Suma este ușor sub cea cerută de edili în caietul de sarcini al licitației de 19.953.617,14 lei, fără TVA. De altfel, Rotary câștigase și contractul inițial de consolidare al clădirii din 2010, dar lucrările s-au oprit într-o fază incipientă, cu toate că trebuia finalizate în septembrie 2013.
La scurt timp după demararea lucrărilor în 2010, Primăria Capitalei a reziliat contractul cu proiectantul, SC Proescom SRL.
Rezilierea s-a făcut pentru că proiectul de consolidare prevedea metoda izolării seismice, care, conform specialiștilor în domeniu, nu este potrivită unei clădiri de genul celei din bd. Regina Elisabeta.
Metoda înseamnă suspendarea clădirilor compacte pe izolatori seismici și introducerea de amortizoare de jur împrejurul clădirii. Specialiștii afirmă ca soluția izolarii seismice la cladiri vechi, cum este și cazul sediului primariei, implică multă manopera, timp îndelungat de realizare și un cost mare al echipamentelor.
Specialiștii mai spun că metoda izolării seismice se poate aplica la clădiri de tip cub, și nu la cele cum este clădirea Primăriei Capitalei, o construcție întinsă pe o suprafață mare în formă de “U” și cu o structura de rezistență șubredă.
În martie 2010, Primaria Capitalei s-a mutat în alt sediu, situat pe Splaiul Independenței, tocmai pentru a lăsă liberă clădirea din Regina Elisabeta.
Municipalitatea vrea să cumpere și noul sediu
Muncipalitatea plătește, în prezent, în noul sediu, o chirie de 17,48 euro pe metrul pătrat, adică circa 2,7 milioane de euro anual. Primăria Capitalei va da 21.831 lei, circa 5.000 euro, fără TVA, pentru a afla cât costă imobilului situat în Splaiul Independenței nr. 291 – 293, unde este chiriașă și își desfășoară în prezent activitatea. După evaluare, primăria vrea să achiziționeze imobilul, se arată într-un anunț de atribuire publicat în această vară.
Hotărârea municipalității vine după ce a plătit din 2009, de când este chiriașă, proprietarilor aproape 10 milioane euro chirie, iar în 2010 a asistat la trecerea sediului de la un proprietar la altul, refuzând să opteze pentru dreptul de preempțiune ce-i oferea posibilitatea să cumpere clădirea cu prioritate. În plus din 2009 încoace, municipalitatea a făcut investiții într-un lift exterior clădirii și în climatizarea instituției.
Potrivit contractului de vânzare-cumpărare între SC Iliotomi Grup SRL și SC Apatel Properties SRL, semnat la 27 aprilie 2010, sediul Primăriei Capitalei a fost vândut cu 11 milioane de euro. Anunțată că vinde, municipalitatea a refuzat să participe. „Municipiul București, prin Direcția Generală Economică, Direcția Administrativ prin emiterea adresei 973/21.04.2010, a luat la cunoștință de faptul că SC Iliotomi Grup SRL înstrăinează către SC Apatel Properties SRL bunurile imobile ce fac obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare și, totodată, fac obiectul contractului de închiriere către Municipiul București, nu și-a exprimat intenția de a cumpăra (cu plata integrală, în rate sau în leasing)”, se arată în contractul de vânzare-cumpărare dintre Iliotomi și Apatel.
Oprescu a explicat că nu a putut să cumpere prin leasing financiar clădirea de pe Splaiul Independenței, deoarece astfel ar fi depășit gradul de îndatorare al Primăriei Capitalei.
Municipiul București a încheiat în 2009 un contract de închiriere cu proprietarul imobilului pe o perioadă determinată de trei ani. Consiliul General al Municipiului Bucuresti (CGMB) a aprobat la sfârșitul anului trecut prelungirea contractului de închiriere a sediului actual al Primariei Capitalei doar cu un an și nu cu trei, așa cum propunea primarul general Sorin Oprescu. Totodata, contractul de închiriere nu va putea fi prelungit încă o dată fără aprobarea CGMB.
Hotărârea municipalității de a cumpăra sediul vine, astfel, la câteva luni de la hotărârea CGMB, în condițiile în care față de 2009-2010 gradul de îndatorare al municipalității nu a scăzut. Chiar dacă chiria plătită până la data cumpărării se va constitui în avans pentru plata în rate/leasing a clădirii, muncipalitatea nu precizează cum vor fi cuantificate investițiile pe care le-a făcut la clădire.
