Se estimează că valorile de tranzacționare din sectorul imobiliar vor înregistra cel mai înalt nivel din ultimii ani, conform studiului EY – Global Capital Confidence Barometer. Diferența între valorile de tranzacționare estimate de cumpărători și cele estimate de vânzători s-a redus spectaculos și este de așteptat să scadă în continuare în următoarele 12 luni. Acest fenomen sugerează o posibilă accelerare a tranzacțiilor spre sfârșitul acestui an.
“46% dintre respondenți se așteaptă ca prețurile să crească în anul următor, comparativ cu 37% în aprilie 2012. Cu prețuri estimate pe o tendință ascendentă, cumpărătorii ar putea dispune doar de o perioadă limitată de timp pentru a investi în cele mai bune oferte”, spune Michael Fishbin, lider global EY pentru sectorul imobiliar și construcții.
De asemenea, executivii din domeniul imobiliar sunt mult mai încrezători în privința evoluției economiei globale decât în urmă cu șase luni, se arată în același studiu EY. Acesta cuprinde răspunsurile a 117 directori executivi din companii globale active în domeniul imobiliar, hotelier și cel al construcțiilor. Astfel, 85% dintre cei intervievați au răspuns că starea economiei globale este pe o tendință ascendentă sau stabilă, ceea ce reprezintă un procentaj în creștere cu 20% în cele șase 
luni cuprinse între octombrie 2012 și aprilie 2013.
Respondenții au fost, de asemenea, mult mai optimiști cu privire la creșterea ocupării forței de muncă (48% vs. 28% în 2012), veniturile corporative (49% vs. 22% în 2012) și, cel mai spectaculos, disponibilitatea pentru creditare (51% vs. 18% în 2012). Această ultimă categorie este critică pentru sectorul imobiliar datorită dependenței acestuia de finanțări.
“Optimismul evident înregistrat de studiul nostru, chiar dacă precaut pe alocuri, sugerează că mediul imobiliar a devenit mai stabil pentru tranzacții, ceea ce s-a văzut și în nota optimistă în care a început acest an în România. Totuși, în continuare investitorii activi sunt interesați să cumpere proprietăți cu standard cât mai ridicat la prețuri sub nivelul pieței”, spune Horiana Istodor (foto), Senior Manager în cadrul departamentului de Evaluare și Modelare Financiară, EY România.
Destinațiile pentru investiții imobiliare continuă să se diversifice pe măsură ce companiile își redefinesc strategiile de creștere în funcție de toleranța la risc. Din primele cinci piețe considerate atractive pentru investiții, patru – India, China, Qatar și Chile – sunt piețele emergente care prezintă un potențial puternic de creștere, dar și un risc mai mare. A cincea piață din top – Canada – a cunoscut o creștere economică solidă în ultimii ani și a rezistat crizei financiare mondiale mai bine decât majoritatea celorlalte țări. O absență notabilă de pe lista piețelor preferate pentru investiții sunt statele europene. Germania este cea mai bine clasată, pe locul 15. Acest lucru sugerează o preocupare permanentă a investitorilor imobiliari pentru stabilitatea economică și tendințele economiilor din zona euro.
Volumul total al tranzacțiilor din real estate a atins 214 miliarde de dolari în primul trimestru 2013, în creștere cu 23% față de anul trecut. Creșterea s-a înregistrat în toate tipurile de proprietăți. Geografic, EMEA (Europa, Orientul Mijlociu și Africa) a înregistrat cele mai slabe rezultate, în timp ce volumul tranzacțiilor din Asia a crescut cu 31%. Nu mai puțin de 63% din volumul total al tranzacțiilor este datorat tranzacțiilor din China și Statele Unite. Dacă ne referim numai la Statele Unite, stocurile de imobiliare noi și vechi aflate la vânzare sunt la cele mai joase cote istorice, ceea ce ajută la creșterea prețurilor.
Global Capital Confidence Barometer este un sondaj periodic la nivelul executivilor de top din companii din întreaga lume, realizat de the Economist Intelligence Unit (EIU). Cei intervievați sunt clienți și contacte EY, ca și contributori EIU. Această ediție a studiului s-a concentrat pe cei 117 executivi de top din sectorul imobiliar, industria hotelieră și industria construcțiilor.
EY este una dintre cele mai mari firme de servicii profesionale la nivel global, cu 167.000 de angajați în 700 de birouri din 140 de țări și venituri de aproximativ 24,4 miliarde de dolari în anul fiscal încheiat la 30 iunie 2012. În România, EY este unul dintre liderii de pe piața serviciilor profesionale încă de la înființare, în anul 1992. Cei peste 500 angajați din România și Republica Moldova furnizează servicii integrate de audit, asistență fiscală, asistență în tranzacții și servicii de asistență în afaceri către companii multinaționale și locale. De la 1 iulie 2013, Ernst & Young a devenit EY, logo-ul s-a schimbat pentru a răspunde acestei modificări, iar noul tagline al companiei este „Building a better working world”. Această redefinire a identității vizuale vine să reflecte noua strategie a companiei, Vision 2020.
