Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România a elaborat primul set de standarde de evaluare adaptate pieței din România. Hotărârea de aprobare a standardelor de evaluare ANEVAR a fost publicată luna aceasta în Monitorul Oficial, urmând ca ele să devină obligatorii de la 1 iulie 2014.
Standardele de evaluare ANEVAR încorporează Standardele Internaționale de Evaluare, pe baza cărora evaluatorii și-au desfășurat activitatea până acum, sunt în conformitate cu Standardele Europene de Evaluare (EVS) și conțin și alte standarde și ghiduri metodologice suplimentare, elaborate de ANEVAR.
”A fost necesar să adaptăm noul set de standarde de evaluare legislației și specificului pieței din România”, explică Adrian Vascu (foto), Președintele ANEVAR. ”De exemplu, două dintre noile ghiduri, GME 500 și GME 530, se referă la determinarea valorii impozabile a unei clădiri și respectiv la determinarea valorii pe termen lung a bunurilor imobile în cazul emiterii de obligațiuni garantate cu creanțe și au fost elaborate la solicitarea autorităților de reglementare din domeniu, respectiv Ministerul de Finanțe și Banca Națională a României.”
Aceste două standarde vor intra în vigoare imediat ce autoritățile competente vor emite cerințele legale în acest sens. De asemenea, Asociația mai are în lucru un standard de evaluare pentru creditarea ipotecară în conformitate cu Directiva UE privind creditul ipotecar (MCD) și cu recomandările Băncii Centrale Europene.
Standarde ANEVAR pentru expertizele din justiție
Conform Ordonanței de Guvern 24/2011, care reglementează activitatea de evaluare și profesia de evaluator autorizat, noile standarde de evaluare ANEVAR devin obligatorii pentru toate activitățile de evaluare desfășurate în România, fie de către evaluatori autorizați membri ANEVAR, fie de către experți judiciari.
O consecință a apariției OG 24/2011 o constituie și posibilitatea ca evaluatorii autorizați să devină experți judiciari pe baza unui interviu organizat de către Ministerul Justiției, în conformitate cu prevederile Ordonanței 2/2000, art. 12, lit b. Primul interviu pe această procedură va avea loc la începutul lunii iunie, conform Ordinului Ministrului Justiției nr. 1412/C/10.04.2014.
”Astfel, pe lângă cele două mari categorii de evaluări – cele pentru garantarea împrumuturilor și cele pentru raportarea financiară, dorim să deschidem calea pentru cea de-a treia, evaluarea pentru justiție”, precizează Vascu.
O monitorizare mai strictă a activității evaluatorilor
Monitorizarea activității evaluatorilor a fost prevăzută în OG 24/2011 și a fost demarată prin înființarea unui Departament de Monitorizare în cadrul ANEVAR. Rolul monitorizării este unul de prevenție și constă în verificarea activității desfășurate de fiecare evaluator autorizat, pe baza raportului de activitate anual depus de acesta.
”Implementarea monitorizării va asigura acuratețea, corectitudinea și calitatea rapoartelor de evaluare întocmite de membrii noștri”, mai spune Președintele ANEVAR. ”Ne-am propus să facem un titlu de excelență din apartenența la ANEVAR și primul pas în acest sens este să ne asigurăm de profesionalismul și de comportamentul etic al membrilor care ne reprezintă.”
Tot în scopul monitorizării calității rapoartelor de evaluare, dar și pentru transparentizarea acestei activități în cercul ANEVAR – evaluatori –bănci – BNR și pentru minimizarea riscurilor privind garanțiile colaterale, Asociația și Banca Națională a României au în plan dezvoltarea și promovarea unei baze de date în care să se regăsească informații neconfidențiale din rapoartele de evaluare întocmite pentru garantarea împrumuturilor. Un proiect pilot în acest sens urmează să se desfășoare în ultimul trimestru al acestui an.
***
Despre ANEVAR
Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România a fost înființată în anul 2011, în baza Ordonanței Guvernului României 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor, aprobată prin Legea nr. 99/2013, ca organizație profesională de utilitate publică, fără scop patrimonial, din care fac parte evaluatorii autorizați care dobândesc această calitate, în condițiile prevăzute de lege.
Înființarea sa în baza OG 24/2011, aprobata prin Legea nr. 99/2013, vine după 20 de ani în care profesia de evaluator a evoluat și s-a maturizat odată cu consolidarea mediului economic românesc prin activitatea Asociației Naționale a Evaluatorilor din România – de la care a și preluat acronimul ANEVAR.
Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România are drept scop organizarea, coordonarea și autorizarea exercitării profesiei de evaluator autorizat în România, reprezentarea și protejarea intereselor profesionale ale membrilor săi, asigurarea exercitării independente a profesiei de evaluator autorizat cu respectarea deontologiei profesionale și a unui înalt nivel de calificare profesională, precum și promovarea standardelor, metodelor și tehnicilor de evaluare în activitatea evaluatorilor autorizați.
ANEVAR reprezintă 4200 de membri titulari persoane fizice și 300 de companii care dețin calitatea de membri corporativi.
Asociația este membru al Consiliului pentru Standarde Internaționale de Evaluare (IVSC), al Grupului European al Asociațiilor de Evaluatori (TEGoVA) și al Asociației Mondiale a Organizațiilor de Evaluatori (WAVO), și a stabilit relații de cooperare și cu alte organizații profesionale de profil din SUA și Europa.
