AFI Europe, membră a “AFI Group”, a semnat cel mai mare acord de finanțare din sectorul imobiliar, în valoare de 220 milioane euro, cu consorțiul de bănci format din Deutsche Pfanbriefbank, Erste Group Bank și Raiffeisen Bank pentru finanțarea centrului comercial AFI Palace Cotroceni din București.
“Apreciem încrederea consorțiului în AFI Europe și în AFI Palace Cotroceni, în acordarea unui credit atât de important, de 220 milioane euro. Procesul a fost o reală provocare, având în vedere valoarea finanțării, participarea a trei bănci importante și a faptului că destinația era un proiect din România. Totuși, după cum arată rezultatul de succes, atragerea unor sume mari este posibilă în România pentru un proiect bun și un dezvoltator cu experiență. Aș vrea să le mulțumesc celor trei bănci pentru încrederea acordată AFI Europe și AFI Palace Cotroceni, precum și celor două case de avocatură – Dentons, care a reprezentat AFI Europe, și CMS Cameron McKenna, care a reprezentat consorțiul de bănci”, a declarat David Hay, CEO AFI Europe România.
AFI Palace Cotroceni a fost inaugurat în Noiembrie 2009 și este considerat unul dintre cele mai de succes centre comerciale din România încă de la deschiderea sa.
Suprafața totală închiriabilă a AFI Palace Cotroceni este de 81.000 mp, iar venitul operațional net pentru primul trimestru al anului 2014 a fost de 7,3 milioane euro, ceea ce reprezintă o creștere de 6,7% comparativ cu primul trimestru din 2013. Pe baza rezultatelor din T1, venitul operațional net pentru 2014 este estimat să depășească 29 milioane euro.
În plus, AFI Palace Cotroceni a înregistrat o creștere a traficului (numărului de vizitatori în mall) la o medie de 55.000 vizitatori pe zi în T1 2014. Rata de ocupare a crescut în prezent la peste 98%.
Valoarea AFI Palace Cotroceni este de 375 millioane euro la data de 30.09.2013.
Planuri de dezvoltare
Adiacent, dar complet integrat centrului comercial AFI Palace Cotroceni, AFI Europe România dezvoltă în prezent AFI Park, cel mai nou și mai avansat parc de business de clasa A din București. Parcul oferă spre închiriere peste 65.000 mp de spații de birouri, vizate în prezent de companii multinaționale de IT&C. Prima clădire de birouri, AFI Park 1, cu o suprafață închiriabilă de 12.250 mp este ocupată în proporție de 100%. La data de 15 aprilie 2014, AFI Europe România a inaugurat AFI Park 2, cu o suprafață închiriabilă (GLA) de 12.200 mp și închiriată în proporție de 96%, în timp ce AFI Park 3, care urmează să fie livrată în decembrie 2014, este deja pre-închiriată în proporție de 40% de către compania de IT Endava România, deținută de investitori britanici. În aprilie 2014, AFI Europe România a început și construcția clădirii de birouri AFI Park 4&5, care va oferi proiectului o suprafață închiriabilă adițională de 33.000 mp și urmează să fie livrată în T4 2015.
