Search
Miercuri 13 Decembrie 2017
  • :
  • :

Volumul tranzacțiilor imobiliare din Europa Centrală și de Est a crescut cu 10%

Volumul tranzacțiilor imobiliare din Europa Centrală și de Est a crescut cu 10% în prima jumătate a acestui an, la 5,6 miliarde de euro, România cumulând 9% din volumul total, potrivit raportului CEE Investment Market realizat de JLL.

În România au fost tranzacționate proprietăți în valoare de 485 milioane de euro, nivel cu 43% mai mare decât cel înregistrat în perioada similară a anului trecut (337 milioane de euro).

Pe primul loc în regiune se află Cehia, cu 37% din volumul total,  care a detronat Polonia, liderul traditional al pieței de investiții din Europa Centrală și de Est. Polonia a atras 29% din suma tranzacționată, iar Ungaria 13%.  

În România, numărul tranzacțiilor a crescut, iar valoarea medie s-a menținut la aproximativ 25,5 milioane de euro.

București a atras peste 25% din volumul tranzacțiilor, pondere sub nivelul din perioada similară a anului trecut când s-a situat la 48% din volumul investițiilor, ceea ce arată că lichiditatea din orașele secundare a crescut semnificativ.

Cele mai mari volume s-au înregistrat pe segmentul de retail (70%), în timp ce proiectele industriale au cumulate 13%, cele de birouri 11%, iar hotelurile 6%.

Cea mai mare tranzacție înregistrată în prima jumătate a anului a fost achiziția a 50% din portofoliul Iulius Group (Iulius Mall Cluj-Napoca, Iulius Mall Iași, Iulius Mall Timișoara și Iulius Mall Suceava și 3 clădiri de birouri) de către grupul sud-african Atterbury. Aceasta este prima achiziție a fondului în România, care a cumpărat acțiuni la unul dintre cei mai mari proprietari de spații de retail din țară.

Pe segmentul de birouri, cea mai notabilă achiziție a fost cea a ART BC 7 de către HILI Proporties de la un antreprenor român, pentru 30 de milioane de euro.

Globalworth a realizat cea mai semnificativă tranzacție pe piața industrială în primul semestru prin achiziția Renault Warehouse Oarja pentru aproximativ 42 milioane de euro.

Perioada analizată a marcat intrarea unor nume noi pe piața locală, fie prin achiziția unor platform regionale, fie a unor proiecte individuale. Printre Atterbury, care deja a investit în regiune, în Serbia, alte nume noi sunt U City Public din Thailanda și Hili Properties din Malta.

”Fundamentele pieței rămân robuste, iar previziunile economice sunt pozitive. România va rămâne cel mai probabil performerul Uniunii Europene din punct de vedere al creșterii PIB, cu o prognoză de 5,7%, în plus vedem o cerere ridicată din partea chiriașilor pe toate segmentele de piață, care este apropiată de nivelurile record din 2016.

Disponibilitatea produselor de calitate este în creștere, iar diferențele de yield dintre România și Polonia sau Cehia se mențin semnificative”, se arată în raportul CEE Investment Market.

Estimările pentru regiune rămân optimiste, având în vedere proiectele în curs, astfel că piața ar putea ajunge la 13 miliarde de euro ceea ce ar marca un nou record, după cel înregistrat în 2016 (12,56 milioarde de euro). Pentru România, previziunile JLL indică depășirea pragului de 1 miliard de euro.

 




Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *