Stocul de spații comerciale moderne a rămas stabil în primul semestru al acestui an, circa 2,7 milioane de metri pătrați, din care 30% se află în București, însă acesta va ajunge la 2,85 milioane de metri pătrați până la finalul anului, potrivit Raportului CBRE despre piața spațiilor comerciale în România în semestrul I 2013. Centrele comerciale reprezintă 56% din stoc, în timp ce parcurile de retail dețin 43,5%, iar centrele de tip factory outlet – doar 0,6%.
„Observăm o tendință de creștere a interesului pentru centre comerciale prime atât din partea investitorilor, cât și din cea a chiriașilor. Proiectele performante din București și provincie atrag majoritatea clienților și înregistrează vânzări peste medie, având o rată de neocupare de sub 5%, în timp ce centrele secundare se confruntă cu o rată de neocupare de peste 10%. O altă tendință din piața de retail este tăierea costurilor cu utilitățile, care continuă să joace un rol important în planul de afaceri al chiriașilor”, a declarat Luiza Moraru (foto), Head of Retail Department CBRE România.
În prima jumătate a anului a fost inaugurat un singur centru comercial în România, Uvertura Mall Botoșani, cu o suprafață închiriabilă de 15,000 mp. În luna iulie a fost deschisă galeria comercială Cora Constanța, iar alte trei centre comerciale vor fi inaugurate până la finalul anului, Promenada Mall din București, AFI Palace Ploiești și Galați Shopping City, suprafața cumulată a acestor patru proiecte ridicându-se la 140.000 mp
„S-au înregistrat insolvențe ale unor centre comerciale aparținând companiei BelRom (în Craiova, Focșani și Bacău), dar și cea a dezvoltatorului proiectului Focșani Plaza, în timp ce Armonia Brăila nu și-a găsit încă un cumpărător”, a adăugat Luiza Moraru.
Media primelor 15 orașe din România în ceea ce privește stocul de spații comerciale moderne la 1.000 de locuitori este de 548 de metri pătrați. Acest clasament este condus de Suceava (1,118 mp / 1.000 locuitori), Pitești (771 mp / 1.000 locuitori), Oradea (664 mp / 1.000 locuitori), Sibiu (609 mp / 1.000 locuitori) și Târgu Mureș (563 mp / 1.000 locuitori). Bucureștiul ocupă locul 12, cu o medie de 411 mp / 1.000 locuitori. Totuși, media națională se situează în continuare sub cea a altor state din Europa Centrală și de Est, cu 127 mp / 1.000 locuitori.
Cei mai activi comercianți de pe piața locală în S1 2013 au fost Kaufland (a cărui rețea a ajuns la 85 de magazine), Mega Image (232 magazine), Profi (165 de magazine), Lidl (160 de magazine) și Carrefour Express (27 magazine).
